利用規約

以下の諸条件は、オフィスを探す方、オフィス物件の掲載を行う方、その他広告主、および本サイトにアクセスする利用者または本サイトを使用する利用者、あるいは本同意書の受諾を示す利用者すべてに適用されます。ビルアド 一般利用規約において、「ユーザー」とは、本サイトにアクセスする個人または組織であるあなたを指します。

本サイトには、第三者ベンダーなどの第三者によって所有、運営されている、インターネット上の他のサイト (以下「外部サイト」とします) へのリンクが含まれています。ユーザーは、第三者、外部サイトの利用において、ビルアドが責任や債務も負わないことを承諾します。リンクまたは外部サイト上の資料に関して懸念がある場合、該当する外部サイトのサイト管理者またはウェブマスターにお問い合わせください。

また、ビルアド では、ユーザーのサービスの利用または便益のために特定の第三者サイトへのリンクを提供する場合があります。ビルアドでは、そのような第三者サイトまたはサービスの提供を随時停止することがあります。ビルアドは、そのような第三者の提供するいかなるコンテンツまたはサービスについても責任を負わず、ユーザーがそのような第三者を利用する際に発生する可能性があるあらゆる事由について一切の責任を否認します。また、ビルアド は、ユーザーがそのような第三者から求められるいかなる支払いについても責任を負いません。

本サイト上の特定のページには、第三者 API により提供されたコンテンツや情報が埋め込まれていることがありますが、それらは当該第三者により定められた追加の約款の適用を受けます。

第三者が運用するものかどうかを問わず、自動化システムまたはソフトウェアを使用して本サイトからデータを抽出する行為 (画面スクレイピングやクローリングなど) は禁止されています。ビルアド では、本サイトの許可されていない利用に関連し、法的手続を予告なしで実施することを含め、必要に応じて措置を取る権利を留保します。

ビルアド は、理由の如何を問わず、いつでもユーザーを解約する権利、およびユーザー名または URL を回収する権利を有します (ただし、いかなる義務も負いません)。

物件掲載ページなど、本サイトのある部分において、ユーザーに対し、物件情報、その物件にまつわる関連情報、テキスト、画像、音声、動画、メッセージ、その他の資料などのコンテンツ (ユーザーが本サイト上あるいは本サイトを通して提出、投稿、表示、もしくは他の方法で提供するこれらの資料、または本サイトへの資料の投稿が認められる旨明記されている場合にユーザーが ビルアド に提出する資料を、以下「ユーザーコンテンツ 」とします) の投稿を許可する場合があります。

ユーザーは、違法、不正、差別的、脅迫的、侮辱的、名誉毀損、中傷的、わいせつ、その他不快なユーザーコンテンツ、あるいは性的、民族的、人種的などの差別的な中傷を含むユーザーコンテンツや、関連性のあるコンテンツや建設的なコンテンツを含まないユーザーコンテンツを投稿してはなりません。

また専有情報、企業秘密、機密情報、広告 (本同意書により認められた物件広告を除きます)、勧誘、チェーンレター、ねずみ講、投資機会、または他の求められていない商業目的のコミュニケーションを含むユーザーコンテンツ (ただし、当社により別途書面で明示的に認められた場合を除きます) 、あるいはスパミングやフラッディングを助長または引き起こすユーザーコンテンツを投稿してはなりません。

ビルアド はユーザーコンテンツを監視することがあり、ビルアド 単独の裁量で前述の規則に違反すると判断されるユーザーコンテンツやその一部を削除する権利を留保します。

対象となるユーザーコンテンツとしては、本サイトのうちそれが投稿された特定の部分に関係のないもの、広告、物件の募集活動、その他の商用メッセージ、また ビルアド 単独の裁量で不適切と判断したものが含まれます。いずれかのユーザーコンテンツが本同意書や当社のポリシーに違反すると思われる場合、当社が削除を検討する機会が得られるように、直ちに ビルアド にご連絡いただくようお願いいたします。

ビルアド はインタラクティブなサービスであって、ユーザーコンテンツを審査したりユーザーコンテンツ (掲載広告を含みますがこれに限定されません) を検索結果や他のリスティングに含めたりする義務を負わず、理由の如何または有無を問わず、いかなるユーザーコンテンツでも除外または削除できることを、ユーザーは認め、これらに同意します。 ビルアドは、本サイトの運営に関し、ビルアド自身、その関連会社、パートナー、訪問者の保護を目的として、また法的義務や政府機関からの要請に従うために、すべてのユーザーコンテンツおよび他の関連情報、 さらにそれらの送信環境について、第三者に開示する権利を有します。したがって ビルアド は、ユーザーの電子的なアドレスおよび身元、あるいは適切な方法で要請を受けた他の情報を明らかにすることを目的とした、召喚状、捜査令状、法的処置、または裁判所の指示による要請を受ける場合があります。ユーザーが内密に ビルアド に投稿した場合、政府や法執行機関からの要請があれば、ユーザーの情報が開示される場合があります。

法律で認められる最大限の範囲に限り、ユーザーはユーザーが投稿または提出したすべてのユーザーコンテンツにつき、ビルアドのウェブサイトまたはそのパブリッシャーで資料を発行し、ビルアド ウェブサイトを維持し、ビルアドを無制約で宣伝する目的で、作成、使用、販売、サブライセンス、複製、配布、実施、展示、二次創作物作成、その他の形での利用を行うための非独占的な、世界中で使用できる、永続的な使用料の発生しない、譲渡可能なサブライセンスを付与できる権利とライセンスを ビルアドに付与します。

ユーザーは、本条に基づき付与されたライセンスに基づく権利を ビルアド が行使しても、いかなる形式の対価も発生せず、ユーザーへの支払義務も生じないことを了解します。

ビルアドがこれらの権利を行使した結果またはこれに関連して、適用法に基づき対価の支払義務が生じるとしても、ユーザーはそういった対価を受領する権利を本書においてすべて放棄します。

さらに、そのようなユーザーコンテンツ、そのようなユーザーコンテンツを含むまたは取り込んだ ビルアド の販促資料、そのようなユーザーコンテンツ (物件情報など) を宣伝または公開するため、ビルアドが取る行動などに関連して、ユーザーはビルアド、その関連会社およびサブライセンシーに対し、ユーザーの名前、ユーザー名、商標やロゴを使用する (第三者インターネット検索エンジンでのキーワード使用など) 権利を付与します。

ユーザーは次を表明し、保証します。ユーザーは、ユーザーが本サイト上であるいは本サイトを介して行われる送信、投稿、表示、またはその他の方法で提供したユーザーコンテンツを所有していること、または本条で規定するライセンスを付与する権利を有していること。かかるユーザーコンテンツ、ならびに、本サイト上であるいは本サイトを介して行われるその送信、投稿、表示、または提供は、適用法またはプライバシー権、パブリシティー権、著作権、契約上の権利、知的財産権、または任意の個人または団体の他の権利を侵害しないこと。本サイト上であるいは本サイトを介して行われる送信、投稿、表示、または提供は、ユーザーと第三者間で締結された契約に違反しないこと。ユーザーは、かかるユーザーコンテンツに起因して任意の個人または団体に対する使用料、手数料、賠償金、その他の支払い義務が生じた場合、これを支払うことに同意します。ユーザーは、かかるユーザーコンテンツに起因する請求に対し、ビルアド およびその関連会社を防御および補償し、損失を与えないことに同意します。

ユーザーは、別途 ビルアドとの書面の同意により明示的に許可されている場合を除き、ビルアド が提供しているインターフェース以外の手段で本サイトにアクセスしない (またはアクセスを試みない) ことに同意します。

ユーザーは、ビルアドとの書面の同意により明示的に許可されている場合を除き、いかなる目的においても、本サイトをクローリング、スクレイピング、複製、複写、コピー、販売、交換、または再販しないことに同意します。

本サイトに関連して誤った、虚偽のまたは架空の名前や連絡先を使用または提供すると、ビルアド アカウントや本サイトの使用を直ちに停止されることがあります。ユーザーは、本同意書に基づく義務の違反およびその結果 (ビルアド が被る可能性のある損失または損害を含む) に対して、ユーザーが単独で責任を負うこと (さらに ビルアド はユーザーまたはその他第三者に対して一切責任を持たないこと) に同意します。

商用の迷惑メール (以下「スパム」とします) を生成または促進すること。これらの行動には以下が含まれますが、それらに限定されません。他人またはそのメールアドレスを模倣する、またはなりすますことや、スパムを送信する目的で虚偽のアカウントを作成すること。

違法、中傷的、嫌がらせ、虐待的、不正、権利を侵害する、わいせつな、または不快なコンテンツを送信、アップロード、配信、または周知すること、またはそれらと同等の行為を行うよう申し出ること。ビルアド は、そのようなコンテンツの送信をブロックできるものとします。ウイルス、ワーム、不具合、トロイの木馬、破損ファイル、いたずら、またはその他の有害なコードや破壊的または詐欺的なアイテムを意図的に配信すること。ねずみ講や同様の事業を行う、または広めようとすること。

本同意書の違反と関連して複数のユーザーアカウントを作成すること、または、ユーザーアカウントを自動的に、あるいは虚偽または不正行為により作成すること。

ビルアド のアカウントを、許可されていない商業的目的のために販売、取引、再販、その他不当に利用すること、または譲渡すること。本サイトの一部を変更、改作、翻訳、またはリバースエンジニアリングすること。本サイト内または本サイト上に含まれる著作権、商標、またはその他の所有権に関する記載を削除すること。

ビルアド の明示的な書面による許可なしに、本サイトを構成する Web ページの一部を再フォーマットまたは捏造すること。許可なしに、複数の ビルアド アカウントを作成すること。ユーザーの会社名以外で複数の ビルアド アカウントを作成し、無料で物件投稿システムにおいてより高いビジビリティーを獲得しようと試みること。

機能の制限または一時的な機能停止を迂回すること。虚偽の情報を提供すること。

ビルアドデータベースをスクレイピングすること。

ビルアドは、潜在的な違法行為や他の利用者に有害となる行動を防止するために、ユーザーコンテンツを使用する権利を留保します。

ビルアドは上記の異常な行動を検知してそれをブロックし、スパムや不正行為などの乱用行為防止のためにユーザーコンテンツをスクリーニングする目的で、さまざまな手法をとる権利を有します。ただし、そのような検出方法は完全ではなく、誤検出が生じることがあります。

本サイトを使用するユーザーは、ビルアド が上記の規則を実施し、あるいはスパム、不正行為、他の異常な行動を防止しようと努めることに同意します。そういった措置により、通知の有無を問わず、ユーザーアカウント、ユーザーによる ビルアド のメッセージ転送へのアクセスや本サイトの他の機能の利用などが一時的または恒久的に停止または中止されることがあります。

ビルアド はそういった停止や中止 (それらの結果を含みます) について何らの責任も負いません。ユーザーが詐欺行為、ビルアドやユーザーに対するスパム攻撃、または他の方法によるビルアドへの不正行為をしていないかどうかを判断するために、さまざまな手段 (ビルアドに登録されているプロフィールと名前を設定することで、アカウントが機能しているかどうかを調査することが含まれますが、これに限定されません) で調査を実施する権利を留保します。

ビルアドは、ユーザーが本規約に違反して本サイトを使用していると確信した場合、そのような調査を通じて収集された情報を、警察または他の第三者に引き渡す権利を留保します。

ビルアド のアカウントのセットアップが可能な領域を含め、本サイトの一部の領域では、メールアドレスの登録あるいは提供が必要です。登録することによって、ユーザーは、(a) 当社の登録フォームの指示に従って自身について真実、正確、最新、かつ完全なデータ (メールアドレスを含みます) を提供し、(b) 自身のユーザー名およびパスワードの機密保持および使用について責任を負い、本サイトの使用権またはアクセス権をいかなる第三者にも譲渡または再販売しないことに同意します。ユーザーがユーザー名やパスワードを共有した個人、およびユーザーの ビルアド アカウントについて確認するための質問に答えられる個人は、ユーザーの ビルアド アカウントに関連した情報にアクセスできる可能性があることに注意してください。ビルアド はいつでもユーザーを解約させる、またはユーザー名もしくは URL を回収する権利を有します (ただし、いかなる義務も負わないものとします)。

ビルアド は、ビルアド の検索結果に表示されるあるいは検索結果からリンクする情報または資料 (物件情報を含みます) 、あるいは、有償または無償のいずれであるかにかかわらず、ビルアド または第三者により本サイトで提供される情報または資料 (ユーザーコンテンツを含みます) について、その正確性、内容、完全性、合法性、信頼性、操作性、あるいは利用可能性に一切責任を負いません。ビルアド は、参考用のみとして提供している情報について、情報の正確性、内容、完全性または信頼性に関する一切の責任を否認します。ビルアドは、情報、メール、添付ファイル、資料 (ユーザーコンテンツを含みます) の削除、保存漏れ、誤配、配信の遅れについて一切責任を負いません。ビルアドは、本サイトまたは他のサイト上の情報または資料、あるいは本サイトを介してアクセスしたインターネット上のサービスの、ダウンロードまたはアクセスに起因する損害について、一切の責任を負いません。

いかなる状況下においても、ビルアド は、ユーザーによる本サイトの利用や誤用、または本サイトへの信頼について、ユーザーまたは第三者に対し一切責任を負いません。また、いかなる状況下においても、ビルアド は、本サイトからリンクされている第三者のサイトまたはサービスの、ユーザーによる利用や誤用、または信頼について、ユーザーまたは第三者に対し一切責任を負いません。 さらに、ビルアド は、本サイトの技術的不具合についての一切の責任を否認します。そのような不具合には次のものが含まれますがこれらに限定されません。

すなわち、電話網またはサービス、コンピューターシステム、サーバーまたはプロバイダー、コンピューターまたはモバイル端末、ソフトウェアの故障、あるいは、インターネット、第三者ウェブサイトを含みますがこれに限定されません、またはその両者の組み合わせにおける技術的問題またはトラフィック輻輳の結果として発生するメール配信 (添付ファイルを含みます)、アカウントログイン、または ビルアド の提供するその他のサービスの障害 (本サイトまたはサービスに関連するコンテンツの利用やダウンロードに関連または起因する、ユーザーまたは第三者のコンピューター、モバイル機器、その他のハードウェアやソフトウェアに対する被害または損害を含みます) いかなる状況下においても、ビルアド は、その発生が、本サイト、サービス、ユーザーコンテンツ、または第三者アプリケーション、ウェブサイト、ソフトウェアの使用、または、本サイト上または本サイトを通じて投稿またはユーザーに転送されたコンテンツ、または、オンラインまたはオフラインを問わず、本サイトまたはサービスのユーザー間のあらゆる相互作用を原因とする、コンテンツの喪失または損傷あるいは人身傷害または死亡について、一切責任を負いません。

本サイト上、および本サイトを通して提供されるすべての資料、情報、助言、ユーザーコンテンツ、製品、機能およびサービスは、明示的にも黙示的にもいかなる保証も伴わない「現状有姿」で提供されます。ビルアド およびその関連会社、またそれらの第三者ライセンサーは、法律で許される最大限の範囲で、商品性、特定の目的への適合性、所有権の非侵害の保証が含むがそれらに限定されないすべての保証 (明示的であるか黙示的であるか法令上のものであるか等を問いません) を一切行いません。

ビルアドおよびその関連会社、またそれらの第三者ライセンサーは、本サイトのセキュリティ、信頼性、適時性、およびパフォーマンスについて、さらに本サイト上あるいは本サイトを通して利用可能な資料、情報、助言、機能、製品、およびサービスすべてについて、一切保証しません。

ビルアド およびその関連会社、またそれらの第三者ライセンサーは、本サイトを介して受け取った、あるいは本サイト上で宣伝されたサービスまたは商品について、あるいは ビルアド が提供するリンクを通して受け取ったサービスまたは商品について、一切保証しません。

ユーザーは、本サイトの使用による、素材またはデータのダウンロードや取得をユーザー自身の裁量およびリスクで行うこと、またそういった素材またはデータのダウンロードや取得に起因する、ご使用のコンピューターシステムへの損害あるいはデータの損失に関して単独で責任を負うことについて理解し同意します。

いかなる状況下においても、ビルアド およびその関連会社、またそれらの第三者ライセンサーは、ユーザーによる本サイトの利用または悪用、または本サイトへの信頼を理由とするユーザーに対する責任を一切負いません。

上記責任の制限は、該当する請求が保証、契約、不法行為 (過失を含みます)、補償などのいずれに基づくものかを問わず、ビルアド およびその関連会社やそれらの第三者ライセンサーが、損害の可能性について助言を受けていた場合であっても、また救済の本来の目的を果たせない場合においても、間接的、偶発的、結果的、特別、例外的、懲罰的損害賠償の回復を防ぐために適用されます。

上記責任の制限は、損害(第三者の被った損害を含みます) の発生原因が、本サイトの使用、悪用、本サイトへの信頼であれ、本サイトに投稿された情報への信頼またはその情報に起因するダメージであれ、本サイトが使用できないことであれ、あるいは本サイトの中断、一時停止、終了であれ、適用されます。

さらに上記制限は、本サイトを介して受領したまたは宣伝されたその他のサービスや商品、または本サイト上のリンクを通して受領したその他のサービスや商品により生じた損害に対しても適用されます。

上記制限は、代替商品もしくはサービスの調達費用、逸失利益、または情報の喪失 (これらに限定されません) についても適用されます。また、上記制限は、本サイトの履行や不履行、あるいは本サイトに掲載またはリンクされている、または何らかの方法で本サイトに関連している情報や商品に関しても適用されます。

上記制限は、限定的救済の本来の目的を果たさない場合においても、法律で認められる最大限の範囲において適用されます。法律で認められる範囲において、すべての損害、損失、および訴訟に対する ビルアド およびその関連会社、またそれらの第三者ライセンサーの損害賠償責任の最大総額は、契約、不法行為 (過失を含む) 等のいずれによるかを問わず、本サイトの使用についてユーザーが ビルアド に支払った額を上限とします。

上記を制限することなく、 いかなる状況下においても、 ビルアド、その関連会社、またはそれらの第三者ライセンサーは、 天災、またはその合理的な制御を超える影響や事由に直接的または間接的に起因する履行遅延や不履行に対して一切責任を負いません。

これらには、インターネットの障害、コンピューター機器の故障、通信機器の故障、その他機器の故障、電力障害、ストライキ、労働争議、暴動、反乱、市民による騒乱、労働力や材料の不足、火災、洪水、暴風雨、爆発、天災、戦争、政府の行為、国内または外国の裁判所や法廷による命令、第三者の不履行、または熱、光、または空調の損失または変動が含まれますが、それらに限定されません。

インターネット上に掲載される情報が、日本における著作権法に基づく自身の権利を侵害していると信じる著作権所有者のための償還請求権を規定しています。ビルアド が掲載する情報がユーザーの著作権を侵害しているとユーザーが誠実に信じる場合は、ユーザー (またはユーザーの代理人) は当該情報を削除する、またはこれらにアクセスできないようにブロックするよう求める通知を ビルアド まで送ることができます。