ベルビル

## ベルビル（豊島区西池袋）のご紹介

ベルビルは、豊島区西池袋１丁目に位置する賃貸オフィスビルです。このビルは1970年3月に竣工され、鉄骨鉄筋コンクリート造りの地下1階付き地上8階建てとなっています。ビルの特徴、立地、設備、独自の魅力に焦点を当ててご紹介いたします。

### 立地
ベルビルは池袋駅西口から徒歩1分の距離にあり、アクセスの良さが魅力です。池袋駅は数多くの路線が交差するターミナル駅であるため、利便性は抜群です。駅からの近さと周辺の賑やかな環境は、テナントにとって大きなメリットとなるでしょう。周辺環境も充実しており、商店街、飲食店、コンビニエンスストア、さらには西池袋郵便局や東京芸術劇場なども徒歩圏内にあります。

### 建物の特徴
ベルビルは、視認性の高い角地に立地しており、細い白のパネルとガラス張りの外観が特徴です。8階建てで、エレベーターが1基設置されているため、快適に利用できます。また、1フロア1テナント仕様となっており、他のテナントを気にせずに自由なレイアウトが可能です。特に、柱のない室内空間は、レイアウトの自由度が高く、業種を問わず多様なビジネスに対応できます。

### 室内環境
基準階は約26坪で、窓面が大きく日当たりが良好なため、明るい雰囲気のオフィス空間を提供します。フロアによっては天井高が5000mmを超える区画もあり、開放感があります。空調は個別空調を採用しており、快適な室内環境を保つことができます。さらに、給湯スペースや個室トイレ、洗面台などの設備も整っており、オフィスとしての機能性も充実しています。

### 独自の魅力
ベルビルの最大の魅力は、その立地と視認性の高さです。池袋西口のロータリー近くに位置し、人通りが多いため、看板の掲載効果も高いです。これは特に店舗系テナントにとって大きなプラスとなるでしょう。また、警察署や区役所も近くにあり、ビジネスを運営する上での利便性も高いです。

### 周辺環境
ベルビルの周辺環境も非常に魅力的です。メトロポリタン通りに面しており、隣にはセブン-イレブン、近くにはスターバックスコーヒーやプロント池袋西口公園店などのカフェもあります。これにより、従業員や来客の利便性が向上し、ビジネスシーンをサポートします。

以上、ベルビルの紹介でした。このビルは、アクセスの良さ、快適な室内環境、視認性の高さが魅力です。ビジネスの成長をサポートする理想的なオフィス空間として、ぜひ一度ご検討ください。