東京西池袋ビル

### 東京西池袋ビルの魅力

今日は東京西池袋ビルのご紹介をさせていただきます。このビルは、豊島区西池袋1丁目に位置し、1990年に新耐震基準で竣工した信頼性の高いオフィスビルです。池袋駅から徒歩4分という好立地と、充実した設備が魅力ですので、ぜひ最後までお読みください。

#### 立地の魅力
東京西池袋ビルは、池袋駅から徒歩4分というアクセスの良さが自慢です。周辺には東京芸術劇場、ホテルメトロポリタン、池袋警察署などがあり、非常に便利な環境が整っています。また、コンビニや飲食店、郵便局、各メガバンクの支店など、日常のビジネスに必要な施設がすぐ近くに揃っているため、働きやすさも抜群です。

#### 建物の概要
このビルは地上14階・地下3階建てで、外観は重厚感のあるグレーの外壁とハーフミラーの連続窓が特徴です。エントランスは北側と西側にあり、広いロビーが直角に交わる設計となっています。1階にはコンビニが入居しており、1～2階には東京都水道局が入っています。これにより、ビルの存在感が一層増しています。

#### 広々としたオフィススペース
基準階の賃貸オフィスは約214坪の広々とした長方形の間取りで、レイアウトがしやすいのが特徴です。床荷重は300kg/㎡と十分な耐荷重があり、電気容量は30VA/㎡（増設可）ですので、大型の機器を設置する場合でも安心です。採光性も良好で、明るいオフィス環境が実現できます。

#### 設備の充実
エレベーターは4基設置されており、移動がスムーズです。ビル内には駐車場も完備されており、車を利用する方にも非常に便利です。セントラル空調方式で、快適な室内環境が保たれています。さらに、トイレはウォシュレットとジェットタオルが完備されており、貸室外に設けられています。24時間体制のセキュリティもあり、警備員が常駐していますので、安心してお仕事に集中できます。

#### ビジネスにおける利点
このビルの大きな魅力の一つは、その利便性と信頼性です。JRと私鉄を合わせて計8路線が利用可能な池袋駅が近く、移動の利便性は非常に高いです。また、ルミネ池袋や他の大型商業施設も徒歩圏内にあり、ビジネスの合間にリフレッシュする場所も豊富です。

#### 最後に
東京西池袋ビルは、利便性と快適さを兼ね備えた理想的なオフィススペースです。採光性が良く、レイアウトがしやすい広々としたオフィス、充実した設備、そして優れたセキュリティが揃っています。空室が出ることは稀ですが、ぜひ一度ご内見いただき、この素晴らしい環境をご自身の目で確かめてください。

ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、皆様のご連絡を心よりお待ちしております。