アウルスクエアビル

### アウルスクエアビルのご紹介

皆さま、今回は東京都豊島区西池袋に位置する「アウルスクエアビル」をご紹介いたします。このビルは、ビジネスに最適な立地と設備を誇る賃貸オフィス物件です。

#### 立地とアクセス

アウルスクエアビルは、東京都豊島区西池袋1-2-1に位置し、最寄りの「池袋駅」から徒歩わずか3分という非常に便利な場所にあります。この好立地は、通勤やお客様のアクセスに大変便利です。周辺には多くの飲食店や商業施設があり、ランチやアフターファイブに困ることはありません。例えば、徒歩2分の場所にはセブンイレブンやドトールコーヒーショップがあり、気軽に利用できます。また、近くには東京芸術劇場や郵便局もあり、ビジネス環境として非常に充実しています。

#### ビルの特徴と設備

1999年に竣工したアウルスクエアビルは、11階建てでエレベーターが1基設置されています。高層階には住居も併設されており、ビジネスと生活の利便性を兼ね備えた物件です。ビルの外観は格調高く、エントランスも清潔で管理が行き届いており、来客時にも安心です。

オフィス内部は約25坪の広さがあり、採光が十分な明るい執務スペースが特徴です。形状が少し変わっているため、内見時に実際のレイアウトを確認していただくことをお勧めします。貸室内にはキッチンやバルコニーが併設されており、使い勝手の良いオフィス空間が提供されています。

#### セキュリティとその他の設備

アウルスクエアビルは、機械警備システムを導入しており、セキュリティ面でも安心です。ビル内には、光ケーブル、OAフロア、エアコン、トイレ（男女共用）などの設備が完備されており、快適なビジネス環境が整っています。

#### 周辺環境

池袋エリアは、多数の商業施設や飲食店が点在しており、ビジネスランチや社員のリフレッシュに最適な環境です。特にメトロポリタン通り沿いには、様々なショップやカフェが並び、ビジネスパートナーとの打ち合わせ場所にも困りません。また、複数のコンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、急な買い物やちょっとした休憩にも便利です。

#### おすすめポイント

アウルスクエアビルの最大の魅力は、その立地と充実した設備です。駅近でアクセスが良好な点、明るく快適なオフィス空間、そして万全のセキュリティが揃っています。ビジネスの拠点として、ぜひ一度ご覧いただき、その魅力を直接感じていただければと思います。

皆さまのご連絡をお待ちしております。アウルスクエアビルが、あなたのビジネスの成長を支える理想的なオフィスとなることを心から願っております。

### まとめ

西池袋1丁目に位置するアウルスクエアビルは、ビジネスに最適な立地と設備を備えた賃貸オフィスです。池袋駅から徒歩3分という好アクセスに加え、周辺には多数の飲食店や商業施設が揃っており、働きやすい環境が整っています。美しい外観と充実した設備、安心のセキュリティで、ビジネス拠点として非常におすすめの物件です。ぜひ一度、ご内見ください。