深野ビル

### 深野ビル（豊島区西池袋）

#### 物件概要
深野ビルは、東京都豊島区西池袋5丁目に位置する賃貸オフィスビルです。1982年に竣工したこのビルは、地上6階建てで、エレベーターは1基設置されています。エントランスや外観、内装は清潔感があり、管理が行き届いています。

#### 立地の魅力
深野ビルは、交通アクセスの良さが最大の特徴です。最寄りの池袋駅から徒歩7分と至近であり、東京メトロ・JR・東武線・西武線の各線が利用可能です。また、要町駅も徒歩圏内にあります。駅からのアプローチには多くの飲食店が並んでおり、ビジネスランチやアフターワークの食事にも困りません。

ビルは西池袋通りという大通りに面しており、視認性抜群の立地です。1階には有名なカレー店「カレーハウスCoCo壱番屋」が入っており、ビルの認知度向上にも寄与しています。周辺環境にはコンビニエンスストアや薬局、複合商業施設の「池袋マルイ」も徒歩圏内にあり、日常の利便性も高いです。

#### 設備と仕様
深野ビルの各フロアは1フロア1テナント仕様で、プライバシーが確保されています。基準階は約27坪で、3面採光により明るい室内が特徴です。オフィス室内には複数の柱がありますが、これによりレイアウトの自由度が高まります。

空調は個別空調が完備されており、季節や時間帯によって快適に調整が可能です。また、トイレや給湯スペースは共用部に設置されており、特にトイレは男女別々に設置されています。これにより、貸室内のデッドスペースを最小限に抑え、効率的なオフィスレイアウトが可能です。

#### ビジネスにおける利点
深野ビルの立地と設備は、ビジネスにおいて多くの利点を提供します。まず、池袋駅からの徒歩圏内という立地は、社員や取引先のアクセスが非常に便利である点が挙げられます。さらに、周辺には飲食店や商業施設が豊富にあり、ビジネスミーティングや社員のリフレッシュにも最適な環境です。

また、1フロア1テナントの仕様は、プライバシーを重視する企業にとって大きな魅力です。専有の男女別トイレが室外にある点も、ビジネス環境の快適性を向上させます。さらに、3面採光の明るい室内と清潔感のあるエントランスは、来訪者に好印象を与えるでしょう。

#### まとめ
深野ビルは、その優れた立地と充実した設備により、ビジネスの拠点として非常に魅力的です。池袋駅から徒歩7分というアクセスの良さ、周辺の豊富な飲食店や商業施設、清潔感のある管理状態など、すべてがビジネスの成功をサポートします。ぜひ一度、内見をご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。