東武アネックスビル

### 東武アネックスビルのご紹介

東武アネックスビルは、豊島区西池袋1丁目に位置する大型賃貸オフィスビルです。このビルは、池袋駅南口から徒歩わずか1分という非常に利便性の高い立地にあります。地下鉄の入り口がビルの目の前にあり、雨の日でもほとんど濡れることなく出入りが可能なため、忙しいビジネスマンにとって非常にありがたい物件です。

#### 魅力的な環境と景観

ビルの前には広場とベンチが設置されており、リフレッシュしながら働ける環境が整っています。また、ビル内には飲食店が併設されており、ランチやディナーに困ることがありません。周囲には池袋西口公園や東京芸術劇場があり、ビジネスの合間に文化や自然を楽しむこともできます。

#### フレキシブルな利用用途

東武アネックスビルは地上8階、地下2階建てで、1992年に竣工されました。1階から3階までは店舗用途として利用可能で、飲食店やサービス店舗に非常に適しています。上層階は事務所やクリニック、エステなど多様な用途に対応しており、幅広いビジネスニーズに応えられる貴重な物件です。

#### 高品質な設備

このビルは、全面鏡面ガラス張りの前衛的なデザインが特徴で、視認性が高く、重厚感のある外観が目を引きます。エントランスはホテルのように開放的で、メンテナンスが行き届いた快適な空間が広がっています。エレベーターは2基設置され、セキュリティは機械警備と有人警備の併用で、安全性も確保されています。

#### 便利な周辺施設

東武アネックスビルはメトロポリタン通り沿いに位置しており、向かいには東武百貨店があります。周辺には大型商業施設や飲食店が立ち並び、仕事帰りに立ち寄れるスポットが多数点在しています。例えば、干物をメインディッシュにした居酒屋や懐に優しい酒場など、ユニークな店舗もありますので、一服してから帰るのもおすすめです。

#### 充実したオフィススペック

間口の広い構造で、貸事務所の面積は70～206.1坪と開放的です。新耐震基準を満たしており、光ファイバーや個別空調、OAフロアにも対応しています。これにより、最新のビジネスニーズに応えることができ、効率的なオフィス運営が可能です。

### まとめ

東武アネックスビルは、池袋という都心部にありながらも、快適で利便性の高い環境を提供しています。多様なビジネスニーズに対応できるフレキシブルな空間設計と、充実した設備が魅力です。是非一度、現地をご内見いただき、この素晴らしいビルの魅力を直接ご確認ください。お待ちしております。