シントミ第２３ビル

### シントミ第23ビルの魅力を徹底解剖！

こちらは池袋の中心に位置するシントミ第23ビルの紹介文です。このビルは1989年に竣工され、耐震構造を備えた安心のオフィスビルです。それでは、シントミ第23ビルの詳細をご説明いたします。

#### 1. シントミ第23ビルの特徴
シントミ第23ビルは、グレーの外壁と打ちっぱなしの白いコンクリート、そしてレンガ色のバルコニーという対照的な色合いが特徴です。このユニークな外観は、視認性が高く、街中でもひと際目立ちます。地下2階から地上3階までの構造で、全体で約140坪の広さを誇ります。スケルトン構造のため、自由なレイアウトが可能です。

#### 2. 立地条件
このビルは豊島区池袋二丁目に位置しており、アクセスが非常に便利です。池袋駅から徒歩6分、地下鉄6番出口からは徒歩約6分、JR池袋駅西口からは約9分で到達可能です。池袋駅は山手線、湘南新宿ライン、埼京線、東武東上線、西武池袋線、丸ノ内線、副都心線、有楽町線と、計8路線が乗り入れるハブ駅ですので、通勤通学に非常に便利です。

#### 3. 設備と環境
シントミ第23ビルはエレベーターが1基設置されており、各フロアにバルコニーや中庭が付いています。地下区画にはドライエリアがあるため、採光や風通しがよく、閉塞感を感じさせない設計となっています。地上階のバルコニーや中庭は、ランチや休憩時のリフレッシュスペースとして活用可能です。

#### 4. 周辺環境
ビルの周辺は静かな住宅街となっており、落ち着いた環境で業務に集中できます。一方、トキワ通りから一本奥に入った場所に位置しているため、スーパーや保育施設が点在しており、日常の利便性も高いです。また、徒歩1分の距離にローソン池袋二丁目店があり、急な買い物にも便利です。徒歩4分で池袋郵便局に到着し、郵便業務もスムーズに行えます。

#### 5. ビジネスにおける利点
シントミ第23ビルは1棟丸々事務所として賃貸でき、広さは約140坪と大規模なオフィススペースを提供します。新規事業の立ち上げや事務所の移転、さらには店舗の開業にも適しています。視認性の高い外観とアクセスの良さにより、顧客やビジネスパートナーからの印象も良好です。

#### まとめ
シントミ第23ビルは、ユニークな外観と広いオフィススペース、そして便利な立地条件を兼ね備えた賃貸オフィスです。新たなビジネスの拠点として、是非ご検討ください。お問い合わせをお待ちしております！

以上がシントミ第23ビルの詳細な紹介文です。ビルの特徴や魅力、立地条件を簡潔にまとめ、ビジネスにおける利点も強調しました。読者がシントミ第23ビルの特性を容易に理解できるよう工夫しました。