磯野ビル

### 磯野ビルの紹介

#### 物件概要
磯野ビルは、東京都豊島区西池袋3丁目に位置する賃貸オフィスビルで、竣工は1966年です。地上5階建てのこのビルは、白とベージュを基調としたレトロな外観が特徴で、エントランスからもその趣きを感じ取ることができます。エレベーターは1基設置されており、各階へのアクセスもスムーズです。

#### 立地とアクセス
磯野ビルは、池袋駅から徒歩5分の好立地にあります。池袋駅からは駅直結の地下道エチカを利用すれば、雨の日でも快適にビルまで到着できます。また、ビルのすぐ向かいには西池袋公園があり、緑豊かな環境でリフレッシュすることも可能です。さらに、立教大学も近くに位置しており、学術的な雰囲気が漂うエリアとなっています。

#### 設備と環境
各フロアは約20坪の面積を持ち、レイアウトがしやすいコンパクトな設計となっています。オフィス内にはトイレと給湯スペースが設置されており、業務に必要な基本的な設備が整っています。また、エレベーターが1基あるため、上下階の移動もスムーズです。

#### 周辺環境
磯野ビルの周辺には飲食店が充実しており、ランチタイムや仕事後の食事にも困りません。徒歩1分圏内には、ファミリーマート立教通り店やバーガーキング池袋立教通り店があり、コンビニエンスストアやファストフードも手軽に利用できます。また、郵便局も近くにあり、ビジネスに必要な各種サービスが徒歩圏内で完結します。

#### おすすめポイント
磯野ビルの最大の魅力は、その立地と利便性にあります。池袋駅から徒歩5分という好立地に加え、周辺には公園や大学、飲食店など多彩な施設が揃っており、ビジネス環境として非常に優れています。また、レトロな外観は一見の価値があり、訪れる人々に独特の雰囲気を提供します。

#### ビジネスにおける利点
磯野ビルは、コンパクトなフロア設計と充実した周辺環境により、スタートアップ企業や小規模オフィスに特に適しています。池袋駅近辺という利便性の高い立地は、クライアントやビジネスパートナーとの打ち合わせや会議の際にも大きな利点となるでしょう。また、公園や大学が近くにあるため、落ち着いた環境での業務が可能です。

磯野ビルは、豊島区西池袋という都会の一等地にありながら、周辺環境の良さとレトロな雰囲気が魅力の賃貸オフィスビルです。ビジネスの拠点として、新しい可能性を広げる一助となることでしょう。ぜひ一度、その魅力を実際にご確認ください。