池袋ＭＩＢビル

### 池袋駅北口から徒歩約8分！視認性抜群のデザイナーズ物件

この度ご紹介するのは、池袋駅の北口方面から徒歩わずか8～9分の場所に位置する、視認性抜群の物件です。池袋駅は首都圏でも有数のターミナル駅であり、毎日多くの人々が行き交う活気に満ちたエリアです。この物件の立地は、そんな池袋駅からのアクセスが非常に良好で、人通りも多いため、集客力においても非常に優れています。

物件の構造は鉄筋コンクリート（RC）造りで、地上9階建てとなっています。1983年12月に竣工されたこのビルは、堅牢で安定感のある建物として知られており、長年にわたって多くのテナントに愛されてきました。エレベーターが1基設置されており、ビル内の移動も快適に行えます。

特筆すべきは、コンクリート打ちっぱなしのデザイナー仕様が施されたお洒落なビルである点です。このモダンで洗練されたデザインは、特にサービス系の店舗にピッタリの雰囲気を醸し出しています。カフェや美容室、クリニック、ギャラリーなど、多様なサービス業態に適応できるため、幅広い業種のテナントが利用可能です。

さらに、物件の前面は車通りが多い道路に面しており、視認性が非常に高いです。これにより、通行人や車で通りかかる人々の目に自然と留まりやすく、ビジネスの認知度向上に大いに役立ちます。看板やディスプレイの設置も効果的に行えるため、広告効果も抜群です。

池袋駅周辺は、商業施設や飲食店、オフィスビルが立ち並び、多様な人々が集まるエリアです。この物件はそんな池袋の活気を最大限に活用できる立地にあり、ビジネスを展開する上で非常に有利な環境が整っています。

### 物件の主な特徴
- **立地**: 池袋駅北口から徒歩8～9分、車通り沿いで視認性抜群
- **構造**: RC造、地上9階建
- **竣工**: 1983年12月
- **設備**: エレベーター1基設置
- **デザイン**: コンクリート打ちっぱなしのデザイナー仕様
- **適応業種**: サービス系店舗に最適（カフェ、美容室、クリニック、ギャラリーなど）

この物件は、立地の良さとお洒落なデザイン性が融合した、ビジネスチャンスを広げる理想的なスペースです。是非ご検討いただき、実際にその魅力をご体感ください。詳細な情報や内覧のご希望など、お気軽にお問い合わせください。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。